结婚后父母付首付给儿子买房,离婚时房子怎么分?

我结婚后,父母给我付了首付买了套房子。现在和另一半感情出了问题,打算离婚。我很担心这套房子在离婚时会怎么分割,毕竟首付是我父母出的,我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才能保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,房子的分割需要分不同情形来看。


首先,如果这套房子登记在儿子名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。在结婚后父母付首付给儿子买房的情况里,如果是登记在儿子名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子一般先由双方协商,协商不成法院通常会判决房子归儿子,但是婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,儿子需要给另一方相应补偿。


其次,如果房子登记在夫妻双方名下,这种情况一般会视为父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,通常按照夫妻共同财产进行分割,一般是均等分割,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如一方在婚姻中有重大过错,另一方可能会适当多分。


此外,如果父母付首付时有明确的约定,比如明确表示首付是只赠与儿子一方,那么在分割时这部分首付对应的房产份额应认定为儿子的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。而婚后共同还贷及增值部分仍需按照上述原则处理。总之,在处理这类房产分割问题时,最好先由双方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拿凳砸人,被拦住没砸成,算是故意伤害未遂罪吗?

最近遇到一起纠纷,有人拿凳子想去砸另一个人,还好被周围人及时拦住了,没砸到。现在想知道这种情况在法律上会不会被认定为故意伤害未遂罪,具体的判定标准又是怎样的呢?

醉驾五年以后还能考B2吗

之前因为醉驾被处理了,现在五年时间过去了,我一直挺后悔的,也深刻认识到错误了。我平时就想找个开车的工作,特别想考个B2驾照去开货车拉货谋生。就想问问,这种醉驾五年后的情况,到底还能不能考B2驾照啊?

公安机关能够进行留置吗

最近遇到个事儿让我挺疑惑的,在一些执法场景里,看到公安机关把人带走留置了。我不太清楚这合不合法,想问问公安机关到底能不能留置啊?是在什么情况下可以留置呢?特别想弄明白这里面的具体法律规定。

未成年人犯罪了会面临怎样的处理?

我最近了解到一些未成年人犯罪的案例,心里挺疑惑的。想知道要是未成年人犯了罪,在法律上到底会怎么处理呢?是和成年人一样的处罚标准,还是有特殊规定?尤其是不同年龄段的未成年人犯罪,处理方式有啥不同,希望能详细了解下。

工业企业城建税何时可以减半征收?

我经营着一家工业企业,最近听说城建税有减半征收的政策,但不清楚具体什么时候能享受这个优惠。我想知道在什么条件和时间段下,我们企业可以享受到城建税减半征收的政策呢?

代理物流公司亏损了该怎么办?

我代理了一家物流公司,结果经营下来出现了亏损情况。我不太清楚在这种情况下,从法律角度该怎么处理,是有什么办法可以挽回损失,还是有相关规定来应对这种亏损状况,我想了解一下具体该怎么做。

违停发生事故责任如何划分?

我开车的时候不小心撞到了一辆违停的车,现在涉及到责任划分和赔偿的问题,我不太清楚在这种情况下,违停车辆和我分别要承担多少责任,想了解一下法律上对于违停发生事故的责任划分是怎样规定的。

债权人死亡后其子女可以去追债吗?

我爸之前借给别人一笔钱,有借条。但我爸前段时间突然去世了,对方还没还钱。我不知道自己能不能去跟对方要这笔钱,也不清楚在法律上我有没有这个权利,所以想问问大家,债权人死亡后子女可以去追债吗?

个体户收入是否包括营业外收入?

我是个个体户,在核算收入时有点迷糊。我知道有营业收入,但不太确定像偶尔收到的别人的赔偿款这类营业外的收入,算不算在我的个体户收入里。想弄清楚个体户收入的范围,营业外收入到底包不包含在内。

建筑服务维护费的税点是多少?

我是做建筑服务维护的,最近给客户开票,不清楚建筑服务维护费的税点到底是多少。我也查了些资料,但说法不一,很怕开错票给自己带来麻烦。所以想问问,建筑服务维护费税点到底是几个?

离婚后怎么迁户?

我和前夫刚办完离婚手续,现在想把户口迁出来,但不知道具体该怎么做。不清楚要准备什么材料,走哪些流程,也不知道迁户有没有时间限制之类的问题,希望能了解一下离婚后迁户的详细信息。

醉酒强制猥琐罪最轻会怎么判?

我朋友醉酒后一时糊涂,实施了强制猥琐行为,我们都很担心他。想了解下在法律上,醉酒后犯强制猥琐罪最轻会面临怎样的判决结果,好心里有个底。

故意伤害熊猫会受到怎样的处罚?

我不小心在保护区和熊猫有了冲突,可能伤害到了它,心里特别慌。我想知道,在法律上,故意伤害熊猫这种行为到底会受到什么样的处罚呢?我现在很担心自己会面临严重的后果。

车辆损失险保额一年是多少钱呢?

我买了辆车,想上车辆损失险,但不知道这个保险的保额一年得花多少钱。我不清楚它的定价是怎么定的,是跟车的价格有关,还是有其他的计算方式,希望能了解一下具体情况。

耕地下走管道的最新规定有哪些?

我家有块耕地,现在有公司想在下面铺设管道。我不太清楚这方面的规定,比如公司要办什么手续,对耕地有损害该怎么赔偿等,想了解耕地下走管道的最新规定到底有哪些。

诉讼费是两边都交吗?

我最近涉及一场官司,对诉讼费的缴纳不太清楚。想知道在法律规定里,诉讼费是不是两边都要交呢?是在什么情况下两边交,什么情况下一方交呢?希望能了解具体的规定。

民事诉讼的特殊地域管辖的规定是怎样的?

我最近涉及一起民事诉讼案件,听说有特殊地域管辖的规定,但我不太清楚具体是怎么回事。我想知道在哪些情况下适用特殊地域管辖,它和一般的地域管辖有什么区别,这些规定对我的案件会有什么影响,希望能得到详细的解答。

入职几天离职不给工资该怎么办?

我入职公司没几天就离职了,结果公司以我工作时间短为由,拒绝给我发工资。我觉得自己付出了劳动,就应该得到相应报酬,可公司就是不给。我想知道遇到这种情况,我该通过什么合法途径来要回我的工资呢?

行政案件立案审查的法定条件是什么?

我最近遇到了点行政方面的事儿,想去法院立案,但是不太清楚行政案件立案审查有哪些法定条件。就怕准备的材料啥的不符合要求,白跑一趟。想问问到底要满足啥条件,法院才会立案审查啊?

商品房的证件有哪些,建筑面积如何计算?

我最近打算买套商品房,但是不太清楚买商品房需要关注哪些证件,心里没底。而且对于商品房建筑面积的计算方式也一头雾水,就怕到时候面积有误差自己还不知道。想了解下商品房都有哪些必备证件,以及建筑面积具体是怎么计算的。