《民法典》中买卖不破租赁是怎样规定的？

“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，意思是在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生变动，原租赁关系依然有效，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一规定为“买卖不破租赁”原则提供了坚实的法律依据。也就是说，只要承租人是在租赁合同约定的占有期限内，不管租赁物的所有权转移到谁的手中，新的所有权人都要受到原租赁合同的约束，不能随意要求承租人搬离租赁物。

以您的情况为例，您和房东签订了三年的租赁合同，并且已经住了一年，这处于您的租赁期限内。即使房东将房子卖给了新的买家，根据“买卖不破租赁”原则，您依然有权按照原租赁合同的约定继续居住，直到三年的租赁期限届满。新的买家不能因为自己成为了房屋的所有权人，就要求您提前搬走。如果新买家强行要求您搬走，您可以通过合法途径维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼，要求新买家继续履行原租赁合同。

不过，这里也有一些特殊情况需要注意。如果在租赁之前，租赁物已经被抵押或者被人民法院依法查封，那么可能就不适用“买卖不破租赁”原则。因为根据相关法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；而抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，如果您的租赁情况存在这些特殊情形，可能会影响“买卖不破租赁”原则的适用。