婚后父母出钱买房,离婚时房产该如何分割?
我和爱人结婚后,我父母出钱买了套房子。现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上会怎么分割。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚这方面的法律规定,想了解下这种情况下房产分割的具体规则。
张凯执业律师
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在法律中,婚后父母出钱买房,离婚时房产分割的情况较为复杂,会依据不同情形来确定。
如果是一方父母出资,且登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,该房产不参与分割,仍归登记方所有。
要是一方父母出资,但登记在双方名下,这种情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是均等分割,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,同样按照上述解释的规定,没有约定或者约定不明确的,按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时,就按照各自的出资份额进行分割。
要是双方父母出资,登记在双方名下,那就更明确属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。不过,法院在实际判决时,还会综合考虑购房的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素,来确定具体的分割方式和比例。
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