question-icon 婚后买房是如何认定的?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款一部分是我俩婚后攒的,一部分是双方父母资助的。现在有点担心房子产权认定问题,不知道这房子在法律上会怎么认定归属,是算夫妻共同财产,还是有其他情况呢?想了解下婚后买房认定的相关法律规定。
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  • #婚后买房
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婚后买房的认定在法律上是一个较为复杂但又有明确规定的问题,主要取决于购房资金来源、产权登记情况等因素。 首先,如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以这种情况下,房子属于夫妻二人共有,在离婚等情况下,双方都有权分割该房产。 其次,如果是一方父母出资,登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。通常视为对自己子女个人的赠与,属于夫妻一方的个人财产。 再者,要是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自所占的房产份额。 最后,如果是夫妻一方用其婚前个人财产购买的房屋,并且登记在自己名下,那一般认定为该方的个人财产。不过,需要提供充分的证据证明购房款是其婚前个人财产。总之,婚后买房的认定需要综合多方面因素来判断,以确定房屋的归属和性质。

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