安置房和商品房的区别是什么？

安置房和商品房主要有以下几个方面的区别。

首先是产权方面。商品房通常拥有完整的房屋所有权和土地使用权，购房者可以自由地对房屋进行占有、使用、收益和处分。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而安置房的产权情况相对复杂，有些安置房在一定期限内可能只有部分产权，土地性质可能是划拨的。在办理完全产权时，可能需要补缴土地出让金等费用。

交易限制上，商品房在取得房产证后，随时可以上市交易，只要遵循正常的房产交易流程即可。但安置房往往存在交易限制，很多地方规定安置房在一定年限内（比如5年）不得上市交易。这是地方政府为了保障安置房的安置属性，避免投机行为而制定的政策。

质量方面，商品房开发商为了提升房屋的市场竞争力，在建设过程中通常会更加注重房屋的质量和配套设施。而安置房的建设，主要是为了满足拆迁安置的需求，可能在某些方面的标准相对低一些。不过这也不是绝对的，随着相关政策的完善，安置房的质量也在不断提高。

价格上，一般来说，由于安置房有政策扶持，其价格通常会比同地段的商品房低很多。这也是很多人考虑购买安置房的一个重要原因。

综上所述，安置房和商品房在产权、交易、质量和价格等方面存在明显区别。在购买房屋时，购房者需要根据自己的实际情况和需求来做出选择。