产权房和安置房的区别是什么？

产权房和安置房主要有以下区别：

首先，产权性质方面。产权房是指具有完整产权的房屋，业主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，依法登记的房屋所有权受法律保护。一般来说，通过正规商品房交易获得的房屋多为产权房，业主拥有房屋的房产证和土地使用证。而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。部分安置房最初可能只有回迁协议，没有完整产权，需满足一定条件后才能办理房产证。

其次，交易限制不同。产权房交易相对自由，只要房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，业主可以随时将房屋上市交易，遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，在办理完相关手续后即可完成交易。但安置房的交易通常存在诸多限制。很多地方规定，安置房在一定期限内（如5年）不得上市交易。这是为了保障被拆迁人的权益以及维护房地产市场的稳定。

再者，价格差异较大。产权房价格通常由市场供求关系决定，受地段、配套设施、房屋品质等多种因素影响。一般来说，在同等地段和条件下，产权房价格相对较高。而安置房由于其建设目的主要是为了安置被拆迁户，价格往往相对较低。不过，随着市场的发展和时间推移，部分安置房价格也可能会有所上涨。

最后，房屋质量和配套也有差别。产权房开发商在建设过程中通常会更注重品牌和口碑，对房屋质量和小区配套设施建设会投入更多精力。而安置房建设可能受成本、工期等因素影响，在房屋质量和配套设施方面可能相对弱一些，但也有不少地方的安置房在不断改善提升。