现在安置房和商品房的区别大吗？

安置房和商品房存在多方面的区别。

首先是产权方面。安置房通常有完全的房屋所有权，但土地使用权可能不完全，后续再次交易时，可能要补缴土地出让金。而商品房既有完全的房屋所有权，也有完全的土地使用权，其土地性质是出让，也就是开发商已缴纳土地出让金。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对不动产物权有着明确规定，产权清晰完整对房屋权益至关重要。

价格上，商品房是开发商通过竞拍等市场方式取得土地开发的，成本较高，价格通常比安置房贵不少。安置房作为政策性住房，主要用于安置特定人群，价格相对较低。

质量方面，商品房在市场竞争和监管下，开发商通常更注重品质，一般不会出现严重偷工减料情况。而安置房由于利润空间有限，部分建筑商可能为追求利润存在偷工减料现象，但这不是绝对的，也有质量不错的安置房项目。

交易方面，安置房交易限制较多，很多有交易年限规定，几年内不得上市转售。商品房没有此类限制，只要是已办理登记的现房，交易相对自由。并且，商品房申请贷款较简单，可商业贷款或公积金贷款；安置房大多不能直接贷款，常需全款购买。