有房产证的安置房和商品房有什么区别？

有房产证的安置房和商品房主要存在以下几个方面的区别：

产权性质方面，商品房的产权是完整的，购房者拥有房屋的所有权以及对应的土地使用权，土地性质通常是出让性质。这意味着购房者对房屋的各项权益有更充分的保障，可以自由地进行买卖、抵押等处置。而安置房虽然有房产证，但土地性质可能有所不同，有的是划拨性质。划拨土地是政府无偿提供给特定单位或个人使用的，在交易时可能需要补缴土地出让金等费用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

交易限制上，商品房只要符合相关规定，随时都可以在市场上自由交易。而安置房往往会受到一些限制，比如很多地方规定安置房在取得房产证后的一定期限内（通常是5年）不得上市交易。这是为了保障被安置人的权益以及防止安置房被恶意炒作。例如《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》等相关政策文件对保障性住房（部分安置房性质类似）的交易有明确的时间限制规定。

质量和配套方面，一般来说，商品房在建设过程中，开发商会更注重项目的品质和市场竞争力，在建筑质量、小区规划、配套设施等方面投入相对较多。安置房的建设主要是为了满足拆迁安置的需求，在质量和配套上可能相对会有所差距，但随着政策的完善和监管的加强，这种差距也在逐渐缩小。

价格方面，由于安置房的建设初衷和土地成本等因素，其价格通常会比同地段的商品房低。对于一些预算有限的购房者来说，安置房可能是一个更经济的选择。但在购买时，需要充分考虑上述提到的各种区别和潜在风险。