婚后买房作为共同财产该如何分配?

我和配偶婚后买了一套房,现在因为一些原因可能要面临房产分配问题。我不太清楚婚后买的房子作为共同财产,在法律上是按照什么标准和方式来分配的,想了解下具体的分配规则。
张凯执业律师
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婚后买房作为夫妻共同财产,在分配时通常会遵循以下原则和法律规定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果夫妻双方能够就房产分配达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行分配。比如夫妻双方约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿,这种约定只要是双方真实意思的表示,并且不违反法律规定,就是有效的。


如果双方无法达成协议,法院在判决时会考虑多方面因素。照顾子女权益方面,如果有子女且子女随一方生活,为了保障子女的居住环境和生活稳定,法院可能会倾向于将房子分配给直接抚养子女的一方,但同时该方可能需要给予另一方相应的经济补偿。照顾女方权益是基于在婚姻关系中,女方可能在家庭生活、生育等方面付出较多,因此在房产分配时会适当予以照顾。对于无过错方权益的照顾,如果一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等过错行为,那么在分配房产时,法院会倾向于保护无过错方的利益。


此外,如果购房时双方父母都有出资,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为夫妻共同财产,但明确表示赠与一方的除外。在这种情况下,法院会综合考虑双方父母的出资比例等因素来进行房产分配。

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