婚后老公把房子过户给我,需要缴纳什么费用吗?

我和老公结婚后,他想把房子过户到我名下。我不太清楚这种情况下需不需要缴纳费用,如果要交的话,都有哪些费用呢?希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚后老公将房子过户给妻子的情况下,一般涉及到的费用问题,需要从不同的过户方式来分析。


首先是赠与过户。从法律角度看,赠与是指一方自愿把自己的房屋无偿给予另一方。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。同时,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,赠与过户可能需要缴纳一定的公证费,因为有些地方会要求对赠与合同进行公证,公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。此外,还可能有房屋评估费,用于确定房屋的价值,评估费通常是根据房屋的价值按一定比例收取。


其次是买卖过户。这就相当于正常的房屋买卖交易。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定,如果该房屋满足一定条件,比如是满五唯一住房(即房产证满五年且是卖方唯一住房),可能免征增值税和个人所得税。但如果不满足条件,就需要缴纳增值税、个人所得税等。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,个人购买家庭唯一住房,面积不同适用不同的税率。一般来说,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果不是家庭唯一住房,契税税率可能会更高。此外,还可能涉及到交易手续费、登记费等,这些费用相对较少。


综上所述,婚后老公把房子过户给妻子,采用赠与方式一般在税费上有较大优惠,但可能有公证费和评估费;采用买卖方式则要根据房屋具体情况确定税费缴纳情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

购房遇到不履行合同纠纷该怎么办?

最近买房子遇到了糟心事,对方不按合同来办事,这让我很头疼。我不清楚这种情况下自己有哪些权益,也不知道该通过什么途径去解决这个纠纷。想具体了解一下处理这类纠纷的有效方法和相关法律规定。

在上海浦东新区委托律师处理案件,收费标准究竟是怎样的呢?

最近遇到了法律方面的问题,打算在上海浦东新区委托律师帮忙处理案件,但不太清楚具体的收费情况。想了解不同类型案件以及不同标的额对应的律师收费标准大概是多少,有没有相关规定可以参考。

欠条和借条哪个具有法律效力?

我在生活中涉及到一些经济往来,不太清楚该写欠条还是借条,想知道它们在法律上的效力是怎样的。到底写哪个能更好地保障我的权益,在出现纠纷时能更有力地维护自己呢,就想了解下欠条和借条法律效力方面的情况。

孩子偷偷拿银行卡取钱该怎么办?

我家孩子趁我不注意,偷偷拿我的银行卡取了钱。我很担心这种情况该怎么处理,既不想过度惩罚孩子,又怕不处理会让他养成不好的习惯。我想知道从法律角度,我应该怎么做,需要采取什么措施吗?

医保退款短信通知是否可靠?

收到了医保退款的短信通知,短信里还附带了一个链接,让我点击填写退款信息。我有点拿不准这短信是真是假,害怕是诈骗信息,但又担心真的是医保退款通知错过了。想了解下从法律角度怎么判断这种短信通知靠不靠谱,有没有相关的规定呢?

不付抚养费是否有权拒绝赡养?

我爸妈离婚后,我爸一直没给过抚养费。现在他年纪大了,要求我赡养他。我心里很不平衡,毕竟他当初没尽抚养义务,我想问下从法律角度,他不付抚养费,我有权拒绝赡养他吗?

公司经营地址变更该怎么操作?

我开了一家小公司,之前的经营地址不太合适了,现在想变更新的经营地址。但我不太清楚具体的变更流程和需要准备什么材料,也不知道有哪些注意事项,担心会因为不了解规定而出现问题,所以想问问公司经营地址变更具体该怎么操作?

如何查询单位和个人各交多少社保?

我每月工资都会扣社保费,但不清楚单位和我自己分别交了多少。也不知道通过什么方式能查到具体缴纳金额,怕自己权益受损。想问问大家有哪些正规渠道可以准确查询单位和个人的社保缴纳数额呢?

冒充公职人员如何定罪?

我在生活中遇到有人冒充公职人员去招摇撞骗,我想了解一下这种行为在法律上是怎么定罪的,会有什么样的处罚呢?我对法律不太懂,希望能有个详细的解释。

每月定额存款该怎么办理?

我想进行每月定额存款,但是不知道具体的办理流程是怎样的。我不清楚要去银行柜台还是可以在网上办理,需要准备什么材料,有什么注意事项等。希望能了解详细的办理方式。

父母全款买的房子能加儿子名字吗?

我家房子是父母全款买的,现在我想让父母把我的名字加到房产证上,不知道从法律上来说行不行。我不太清楚这方面的规定,也不知道会不会有什么限制条件,所以想问问大家,父母全款买的房子到底能不能加我的名字呢?

经济犯在监狱会被打吗?

我因经济犯罪进了监狱,在里面总担心会被打。不知道监狱对于服刑人员的管理是怎样的,会不会出现服刑人员被打的情况啊?我想了解下法律上对于保障我们服刑人员安全是怎么规定的。

因开发商原因导致房屋被法院查封该如何解决?

我买了套房子,后来才知道因为开发商的问题,房子被法院查封了。现在我很着急,不知道该怎么处理这种情况,是和开发商协商,还是通过法律途径解决?我想了解下具体有哪些办法能解决这个问题。

判6个月是否属于有期徒刑?

我最近听说有个人被判刑6个月,不太清楚这6个月的刑罚是不是属于有期徒刑。我想了解下在法律规定里,判6个月到底算不算有期徒刑呢,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

没有实际证据如何判定有罪?

我涉及一个案子,对方说我有罪,但又拿不出实际证据。我就想知道在这种没有实际证据的情况下,法院到底会怎么判有罪呢?我很担心自己会被误判,想了解下相关的法律规定。

乡下租赁合同是否有效?

我在乡下租了一处房子,和房东签了租赁合同。但我心里一直犯嘀咕,不知道在乡下签的这种租赁合同有没有法律效力。我想知道判定合同有效无效的标准是啥,乡下的租赁合同会不会因为一些特殊情况就不被认可,所以来问问。

签约短视频平台主播合同算诈骗吗?

我和一个短视频平台签了主播合同,可签约后发现合同里有些条款和之前谈的不一样,平台承诺的推广资源也没给。我怀疑自己被骗了,想问问这种签约短视频平台主播合同的情况算诈骗吗?

公司注册地跨省变更需要哪些步骤?

我有一家公司,原本注册地在A省,现在因为业务发展等原因,想把公司注册地变更到B省。但我不太清楚具体要经过哪些步骤,怕遗漏了关键环节,影响公司后续运营,想了解下具体的变更步骤。

劳动者怎样证明与公司存在劳动关系?

我在一家公司工作了一段时间,但公司没和我签劳动合同。现在我遇到点劳动纠纷,需要证明我和公司有劳动关系,可我不知道该怎么证明。我平时的工作记录、工资发放这些能作为证据吗?具体要怎么操作来证明呢?

先强奸后通奸会如何定罪?

我遇到了这样的事儿,之前有人强迫和我发生了性关系,当时我是不愿意的。但后来因为一些原因,又和对方自愿发生了关系。现在我很纠结,想知道这种先被强奸,后面又通奸的情况,法律上会怎么给对方定罪呢?