婚后一方父母买房归属是谁?
我和爱人结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我俩感情不太好,有点担心这房子的归属 问题。我想知道,在法律上婚后一方父母买的房子到底归谁啊?是算夫妻共同财产,还是只归出钱一方的子女呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后一方父母买房归属问题时,我们需要依据相关法律规定来确定。
首先,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果有明确约定,那就按照约定来确定房子的归属。比如,一方父母和小两口明确约定,这套房子只给自己子女一方,那么房子就属于该子女个人财产。
若没有约定或者约定不明确,就要看是全额出资还是部分出资。如果是一方父母全额出资登记在自己子女名下,根据法律精神,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母全款买了一套房,并且只登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人。
要是一方父母部分出资,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,没有明确约定时,通常会认定为夫妻共同财产。因为婚后共同还贷部分及相应增值部分是夫妻共同付出的结果。举例来说,婚后女方父母出了首付买了房,登记在女方名下,之后夫妻共同还贷款,那么在离婚分割时,对于共同还贷及增值部分,另一方有权主张相应权益。
总之,婚后一方父母买房的归属问题不能一概而论,要综合出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素,依据相关 法律规定来准确判断。
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