婚后房产离婚时该如何分配?

我和伴侣婚后买了一套房,现在打算离婚,不知道这套婚后房产在法律上会怎么分配。想了解下具体的分配原则和依据,毕竟房子是很大的财产,不想有纠纷,想知道按照法律该怎么处理。
张凯执业律师
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在我国,婚后房产离婚时的分配问题需要依据具体情况,结合相关法律规定来处理。


首先,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编是处理此类问题的重要法律依据。如果该婚后房产是由夫妻双方共同出资购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时,通常按照均等分割的原则处理,但也会考虑一些特殊情况。例如,一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,另一方在分割财产时可以适当多分。这是因为法律要保护无过错方的合法权益,体现公平正义。


其次,如果婚后房产是一方父母出资购买,且登记在出资人子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。但如果是双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


另外,如果夫妻双方对婚后房产的分配有书面约定,那么在离婚时应按照约定处理。因为法律尊重当事人的意思自治,只要约定不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。


在实际操作中,对于房产的分配方式可以有多种选择。可以将房屋归一方所有,由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以将房屋出售,双方分割售房款。总之,婚后房产离婚分配要综合考虑各种因素,依据法律规定妥善处理。

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