公司注册前房屋租赁如何签合同？

在公司注册前签订房屋租赁合同，以下几个方面需要特别关注。首先是合同主体，由于公司尚未注册成立，一般是以发起人的名义签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，房屋租赁合同最好采用书面形式，这样能更清晰地明确双方的权利和义务。

合同内容方面，要详细约定租赁房屋的具体情况，比如房屋的地址、面积、用途等。用途应明确为公司办公使用，避免后期产生纠纷。同时，租金及支付方式也是重要条款，要明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账等）。此外，租赁期限也需明确，包括起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权等。

对于合同中的其他条款，如维修责任、违约责任等也不能忽视。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确维修责任的归属。违约责任条款则能保障双方在对方违约时的合法权益，比如约定一方违约时应向对方支付一定金额的违约金等。

在签订合同时，要仔细审查房东的主体资格，要求房东提供房产证、身份证等相关证件，确保房东有权出租该房屋。如果可能的话，可以对合同进行公证，以增强合同的法律效力。总之，签订合同要谨慎，确保合同内容符合法律规定且能保护自己的合法权益。