婚前拆迁房离婚后如何分割？
我有一套婚前的拆迁房，现在面临离婚，不清楚这套房子在法律上会怎么分割。不知道是完全归我个人，还是需要和对方进行分割，想了解一下具 体的法律规定和分割方式。
张凯执业律师
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在讨论婚前拆迁房离婚后如何分割之前，我们先明确几个关键的法律概念。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。而拆迁房是因原有房屋被拆迁后所获得的补偿房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果这套拆迁房是基于一方婚前的个人房产拆迁所得，并且在拆迁过程中没有涉及对方的权益，那么从原则上来说，这套拆迁房应属于一方的婚前个人财产，离婚时不需要进行分割，仍归原所有人所有。
不过，实际情况可能会比较复杂。比如，如果在拆迁过程中，考虑了对方的人口因素等，使得对方在拆迁权益中也有一定份额，那么这部分份额对应的财产在离婚时是需要进行分割的。又或者，在婚后对拆迁房进行了扩建、装修等行为，使得房屋增值，增值部分可能会被视为夫妻共同财产。对于这部分增值财产，在离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常是由双方协商，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以，婚前拆迁房离婚后的分割要综合多方面因素判断。首先看拆迁房的来源是否完全基于一方婚前财产；其次考虑拆迁政策中是否涉及对方权益；最后看婚后是否有对房屋的增值行为。只有综合这些情况，才能准确确定房屋的分割方式。