为少交物业费,可以故意不去收房吗?

我买了套房子,现在快到交房时间了。我想着晚点收房就能少交点物业费,就想故意拖着不去收。但又担心这样做会不会有啥法律问题,所以想问问从法律角度看,为少交物业费故意不去收房行不行呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,一般情况下,不建议为少交物业费而故意不去收房。


首先,我们要明确物业费的交纳规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。在实际操作中,通常在房屋达到交付条件后,开发商会通知业主收房。如果业主无正当理由拖延收房,那么从开发商书面通知业主办理交付手续的期限届满之次日起,房屋的风险责任就转移给业主,同时物业费也会开始计算。


也就是说,即使你故意不去收房,只要房屋已经符合交付标准,并且开发商履行了通知义务,你可能还是需要承担物业费。而且,故意拖延收房可能还会产生其他不利后果。比如,可能会影响你正常使用房屋,错过一些房屋质量问题的及时发现和解决时机。如果在你拖延收房期间,房屋出现一些非开发商原因导致的损坏等情况,责任可能也要由你承担。


当然,如果房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况,业主是有权拒绝收房的,并且在房屋修复到符合交付标准之前,业主无需承担物业费。所以,是否收房要根据房屋实际情况,而不能单纯为了少交物业费故意拖延。

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