物业费不住是否可以不交？

物业费不住是否可以不交，需要分情况来看。

首先，我们要明白物业费是什么。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。也就是说，物业公司提供了这些服务，业主就有支付费用的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

通常情况下，即使业主没有实际居住在房屋内，但物业公司依然在按照合同约定提供着诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，所以业主不能以未居住为由拒绝缴纳物业费。不过，在一些地方，如果业主长期不居住，可以向物业公司申请物业费减免。部分地区会出台相关政策支持一定比例的减免，例如有的地方规定闲置6个月以上的房屋，物业费可按70%缴纳，但这需要业主向物业公司提出申请并提供相关证明。

所以，一般来说不能因为不住就不交物业费，但可以根据当地政策和物业公司协商是否能减免部分费用。