厂房租赁合同纠纷该如何解决？在大连买房子需要缴纳哪些税？

当遇到厂房租赁合同纠纷时：

首先，双方可以尝试协商解决。就是双方心平气和地坐下来，把问题摊开，看看能不能达成一致，要是能协商好，重新签个合同继续履行也可以。这是因为和平解决纠纷，对双方都有利，能节省时间和精力。

要是协商不成，那就可以考虑走法律途径。可以向法院起诉对方违约或者解除租赁合同。根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，一方不履行就构成违约，另一方有权通过法律手段维护自己权益。比如，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院一般会支持，滞纳金按合同约定标准计算；要是合同约定的滞纳金标准过高显失公平，会以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金 。

在大连买房子，需要缴纳以下几种税和费用：

契税：如果是90平方米及以下普通住房，而且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90 - 144平米普通住宅是1.5%；超过144平米3%；非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，由开发商代收。《中华人民共和国契税法》规定了不同住房情况契税的征收标准 。

印花税：在订立合同时直接缴纳，是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用（办理按揭贷款才有）：抵押登记费80元/户；权证印花税5元/户；保险费 = 总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。不同年限保险费率不同，1 - 5年为0.07%，6 - 10年为0.06% 等。

大修基金：购房款的2% - 3%，是用于公共设施、共用设备（像房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。不含电梯的按总房款×2%；含电梯的按总房款×3%；部分试点楼盘按50 - 60元/m²收取。

物业管理费：从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起算。要是开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。

权属登记费：80元/套，这就是办理房产证的费用。

交易手续费：住宅是建筑面积×3元/㎡；非住宅是建筑面积×11元/㎡ 。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

大修基金：即公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

物业管理费：是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

权属登记费：是指房地产管理部门在办理产权登记时，按照国家规定向申请人收取的费用，主要用于房地产权属登记管理工作的开支。