厂房租赁合同范本包含哪些内容？买房子交了首付款还能转吗？

首先来说说厂房租赁合同范本的内容。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。通俗来讲，厂房租赁合同中要明确出租方和承租方的信息，也就是谁把厂房租给谁得写清楚。然后要说明厂房用来做什么，比如是生产加工还是仓储等用途。租赁期限得有，租多久，从什么时候开始到什么时候结束。租金怎么算，是按平米还是总价，什么时候支付，多久支付一次等都要明确。还有租赁物维修方面，厂房及其附属设施如果坏了谁来修也要规定好。另外，能不能转租给别人，以及出现什么情况合同可以中止，违约了要承担什么责任等也通常会在合同里约定。

接着说买房子交了首付款还能不能转的问题。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同，这种情况下通常是可以更换楼层等进行一定变更的 。要是已经签订了商品认购协议等，能否转就比较复杂了。如果和开发商协商一致，开发商同意变更，那是可以转的。但要是没有经过开发商同意擅自变更，可能就不行，因为认购协议等也是具有法律效力的，擅自变更可能构成违约，要承担违约责任。所以关键在于和开发商沟通协商，看开发商是否同意变更。

相关概念：

租赁合同：就是一方把东西交给另一方使用、收益，另一方支付租金的一种合同关系。

违约责任：就是合同里约定的，一方没有按照合同履行义务，要承担的不利后果。