婚前的房子婚后才办房产证是否属于共同财产？

要判断婚前购买的房子婚后才办房产证是否属于夫妻共同财产，不能仅仅依据房产证的办理时间，而是要综合多方面因素来看。

首先，我们来明确一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产；而个人财产则是属于夫妻一方自己的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果婚前买房时，购房款是由一方全部出资支付的，并且有充分的证据证明该款项的支付时间是在结婚之前，比如购房合同签订时间、银行转账记录等，那么即便房产证是在婚后才办理下来，该房子一般也会被认定为出资方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。

然而，如果在婚前买房时，双方都有出资，只是以一方的名义签订购房合同，婚后才办理房产证，这种情况下就比较复杂了。虽然房子可能登记在一方名下，但另一方的出资部分可能会被视为对房产的贡献。在离婚分割财产时，另一方可能有权要求对其出资部分及相应增值部分进行分割。如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定，那么就按照约定来处理。比如，夫妻双方签订协议，明确该房子属于夫妻共同财产，那么即使房子原本是一方婚前出资购买，也会按照协议约定成为共同财产。

综上所述，婚前的房子婚后办房产证是否属于共同财产，要结合购房款的支付情况、双方是否有约定等因素来综合判断。