婚前男方出资买房写在女方名下单独所有，后面离婚时房产怎么分割？
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在这种婚前男方出资买房，但房产登记在女方名下且为女方单独所有，离婚时房产分割问题需要综合多方面因素来考量。 从法律角度来看，这种情况可能存在多种性质。一方面，如果男方的出资被认定为是对女方的赠与。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成，房产就成为女方的个人财产。在离婚时，男方通常无法要求分割该房产。因为赠与行为一旦生效，财产的所有权就发生了转移。 另一方面，如果有证据证明男方出资买房并非赠与，比如双方之间有关于该房产的出资协议，明确约定该房产虽然登记在女方名下，但实际上是双方为了结婚共同购置的财产，或者是附条件的赠与，条件就是双方结婚并共同生活。在这种情况下，虽然房产登记在女方名下，但可能会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，法院会综合考虑购房的出资情况、双方的婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来进行分割。 如果男方能够证明自己的出资是借款，即男方和女方之间形成了借贷关系。根据《中华人民共和国民法典》关于借贷的相关规定，女方需要返还男方出资的款项。这种情况下，房产仍属于女方个人财产，但女方需要向男方偿还借款。 因此，在遇到此类问题时，男方要尽可能收集能够证明自己出资性质的相关证据，如出资的银行转账记录、双方关于购房的聊天记录、出资协议等。这些证据对于确定房产的分割方式至关重要。同时，建议当事人可以咨询专业的律师，以便在法律的框架内更好地维护自己的合法权益。
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