婚前买婚房婚未结成，房子应该怎么分？

在婚姻关系中，婚前购买婚房但最终未能结婚，关于该房屋的分割问题涉及到多个方面的法律考量。下面为你详细解读。

首先，我们来明确几个重要的法律概念。这里所说的婚前购买婚房，其实就是在双方登记结婚之前，为了结婚而共同出资或者一方出资购买房屋。在法律上，这属于一种特殊的财产购置行为。因为目的是为了组建家庭，所以在分割时需要综合考虑各种因素。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

如果双方是按份共有的情况，也就是说双方按照各自的出资比例对房屋享有所有权。在婚未结成时，一般会按照出资比例来分割房屋。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割时，通常会按照这个比例来分配房屋的价值。如果房屋增值了，增值部分也会按照出资比例进行分配。

要是双方没有明确约定出资比例，但是有证据证明各自的出资情况，也会按照实际出资来分割。比如，一方能够提供银行转账记录等证据，证明自己出资的金额，法院会根据这些证据来确定分割比例。

然而，如果双方无法证明各自的出资情况，并且也没有其他约定，那么可能会按照共同共有来处理。在这种情况下，法院会综合考虑双方的实际情况，如购房的目的、双方对房屋的贡献等因素来进行公平分割。可能不会完全按照出资比例，而是根据具体情况进行调整。

此外，如果一方是以结婚为目的而赠与另一方购房款项，在婚未结成时，赠与方可能有权要求返还。根据《民法典》的相关规定，赠与可以附条件，如果条件未成就，赠与方可以撤销赠与。

婚前买婚房婚未结成时，房屋的分割要根据具体情况，结合相关法律规定来确定。建议双方先进行友好协商，如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定作出公正的判决。