question-icon 婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚时房产怎么分割?

我和对象婚前一起出钱买了房,但房产证只写了他的名字。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分,是完全归写名字的一方,还是我也能分到一部分呢?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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  • #婚前房产分割
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在法律领域中,婚前共同出资购房但房产证仅写一方名字,离婚时房产分割问题较为复杂,需要综合多方面因素考量。下面为您详细分析。首先,我们要明白“婚前共同出资购房”的含义。这指的是男女双方在结婚之前,共同拿出资金购买房产,目的是为了婚后共同居住等。而房产证上只写一方名字,可能是因为各种原因,比如当时办理手续方便等。从法律层面来看,这种情况涉及到夫妻共同财产认定问题。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但对于婚前财产,通常是归各自所有。不过,对于婚前共同出资购房这种情形,如果双方有证据证明是共同出资,那么即便房产证只写了一方名字,也不能简单认定为登记方的个人财产。在司法实践中,如果双方能够提供出资证明,比如银行转账记录、购房合同中双方的约定等,证明是共同出资购房,那么法院一般会将该房产认定为夫妻共同财产。在分割时,会考虑双方的出资比例。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产时可能会按照这个比例来分配房产的价值。如果双方出资比例难以确定,法院可能会根据公平原则等进行合理分割。此外,如果购房时双方有关于房产归属和分割的书面约定,那么应当按照约定来处理。比如双方签订了协议,明确约定即便房产证只写一方名字,离婚时房产也平均分割,那么就会按照这个约定执行。综上所述,婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚时房产分割不能一概而论,要依据出资情况、是否有约定等因素,以法律规定为基础进行合理分割。

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