按揭买房离婚时如何分配？
我和配偶按揭买了一套房，现在打算离婚，不知道这套房子该怎么分配。房子首付是我们一起付的，婚后也是共同还贷款。我想了解在法律上，这种按揭购买的房子在离婚时会按照什么方式进行分割呢？
张凯执业律师
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在我国，对于按揭买房在离婚时的分配问题，需要根据多种情况来确定。
首先，如果该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算方式通常会考虑到共同还贷的金额、房屋增值情况等因素。
其次，如果是婚后夫妻双方共同支付首付并共同还贷，不管不动产登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分配该房屋，协商不成的，法院通常会根据实际情况，比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等进行判决。一般会按照均等分割的原则，但也会适当照顾子女、女方和无过错方的权益。
另外，如果在购房过程中有书面约定房屋的归属，那么在离婚时就按照约定来分配。这种约定只要不违反法律的强制性规定，都是具有法律效力的。