question-icon 按揭买房离婚时如何分配?

我和配偶按揭买了一套房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么分配。房子首付是我们一起付的,婚后也是共同还贷款。我想了解在法律上,这种按揭购买的房子在离婚时会按照什么方式进行分割呢?
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  • #离婚房产分割
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在我国,对于按揭买房在离婚时的分配问题,需要根据多种情况来确定。 首先,如果该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算方式通常会考虑到共同还贷的金额、房屋增值情况等因素。 其次,如果是婚后夫妻双方共同支付首付并共同还贷,不管不动产登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分配该房屋,协商不成的,法院通常会根据实际情况,比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等进行判决。一般会按照均等分割的原则,但也会适当照顾子女、女方和无过错方的权益。 另外,如果在购房过程中有书面约定房屋的归属,那么在离婚时就按照约定来分配。这种约定只要不违反法律的强制性规定,都是具有法律效力的。

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