question-icon 婚前男方出首付买的房子,离婚时怎么处理?

我和老公结婚前,他付了房子的首付买了套房。现在我们打算离婚,对于这套房子该怎么处理我不太清楚。不知道是归他个人,还是我也能分一部分?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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  • #婚前房产
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在我国,对于婚前男方出首付买的房子,离婚时的处理方式需要分不同情况来看。 首先,如果房子登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子大概率会判给男方,但男方要补偿女方婚后共同还贷的款项以及对应的增值部分。 其次,如果房子登记在双方名下,这种情况下,一般会视为双方的共同财产。离婚时,法院通常会根据实际情况,如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素,来合理分割该房产。可能会判决双方按一定比例分割房屋,或者一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿。

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