question-icon 房子不到期租房押金不退该如何处理?

我租的房子还没到期,现在因为一些原因不想租了,可房东说押金不退。我觉得押金是为了保证房屋设施完好,我没损坏东西,押金就该退给我。我想知道遇到这种房东不退押金的情况,该怎么处理才好呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子不到期但租房押金不退的情况时,我们可以通过以下几种方式来处理。 首先,要明白租房押金在法律上的性质。它是一种担保方式,是租客为了保证在租赁期间妥善使用房屋及附属设施,若没有违约行为,租赁关系结束时,房东应将押金退还。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律条文未明确押金退还问题,但根据合同的公平和诚信原则,只要租客按约定使用房屋且无损坏等违约情况,房东就没有理由扣押押金。 当遇到这种情况,第一步可以尝试与房东协商。在协商时,要心平气和地说明情况,比如强调自己虽然提前解约,但并没有对房屋造成损坏,按照约定应该退还押金。并且可以提供相关证据,像房屋交接时的照片、视频等,证明房屋在租赁期间保持良好状态。如果协商成功,那自然是最好的结果。 若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解。比如当地的居民委员会、街道办事处等,他们可以从中斡旋,帮助双方达成一个合理的解决方案。 如果调解也无法解决问题,还可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋现状的证明等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。不过,诉讼需要一定的时间和精力成本,要做好充分的准备。

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