房租到期房东不退押金该怎么做?

我租的房子房租到期了,跟房东提出退房,可房东找各种理由就是不肯退我押金。我觉得很不合理,押金本来就是保证房子设施完好,我都没损坏东西。我想知道这种情况下我该怎么做才能让房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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当房租到期房东不退押金时,我们可以通过以下合理合法的途径来解决问题。首先,我们需要明确“押金”的概念。押金是承租人为了保证在租赁期间不损坏房屋及屋内设施而交给房东的一笔钱。当租赁期满,承租人按约定返还房屋且无损坏时,房东应退还押金。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在正常的租赁关系中,只要租客按照合同约定履行了义务,房东就没有理由扣留押金。


遇到房东不退押金的情况,我们可以先尝试与房东协商。友好地沟通,向房东说明我们已经按照合同约定使用和返还了房屋,不存在违约或损坏物品的情况,要求其退还押金。有时候,可能是房东存在误解或者遗忘,通过协商就可以解决问题。


如果协商不成,我们可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。这些部门会根据具体情况进行调解,促使房东退还押金。


若投诉也无法解决,我们还可以通过法律途径,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼前,要准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明我们已经履行了合同义务且房屋没有损坏。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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