退租时房东押金不退怎么办?

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张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间不会损坏房屋设施等。当租客退租时,如果没有违反合同约定,房东就应该把押金退还给租客。如果遇到房东不退押金的情况,可以通过以下途径解决。


首先,可以尝试和房东协商。心平气和地和房东说明情况,拿出合同,指出自己没有违约,要求房东按照合同约定退还押金。很多时候,通过友好的沟通就能解决问题。因为《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同里明确写了退租时要退还押金,房东就有义务这么做。


要是协商不成,可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。这些部门可以对房东进行调解和教育,促使房东退还押金。


如果前面两种方法都行不通,还可以考虑通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要提供相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋没有损坏的证明等,来证明自己有权要求房东退还押金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,人民法院会根据事实和法律进行审理,如果租客的诉求合理合法,法院会判决房东退还押金。

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