租房一个月房东不退押金怎么办?

我租了一个月房子,合同到期不想续租了,跟房东说退租,可房东就是不肯退我押金。我不明白这押金本来就是我的钱,现在房子也好好的,没什么损坏,他凭什么不退给我。我想知道遇到这种情况我该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏屋内设施等。当租赁关系结束,没有出现需要扣除押金的情况时,房东就应该把押金退还给租客。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通常在租赁合同里会对押金的退还条件有明确说明。如果合同中约定,在租赁期满且房屋没有损坏等情况下,房东应退还押金,而房东却拒绝退还,这就属于违约行为。


当遇到房东不退押金的情况时,你可以先尝试和房东进行友好沟通。跟房东说明你已经按照合同约定履行了义务,没有造成房屋损坏等问题,要求他按照合同退还押金。沟通时注意保留好聊天记录或者通话录音,以备后续可能用到。


如果沟通没有效果,你可以向相关的房屋租赁管理部门投诉。他们会根据具体情况进行调解,促使房东退还押金。


要是投诉也无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径,也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片等,来证明你已经履行了合同义务,房东没有理由扣押你的押金。法院会根据事实和法律规定进行审理并作出判决。

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