租房不退押金该怎么办?

我租的房子到期了,跟房东也交接完了,各方面都没什么问题,但房东就是不肯退我押金。我很郁闷,这押金本来就该退给我呀。我想知道这种情况下,我具体有哪些办法能把押金要回来,走法律途径的话又该怎么做呢?
张凯执业律师
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如果遇到租房不退押金的情况,不用着急,有多种办法可以解决。首先,押金是一方当事人存放在对方处,保证自己行为不会损害对方利益的费用,若没造成损害,在租赁关系结束后就该退还。


可以尝试和房东协商解决。心平气和地跟房东说明情况,比如表明自己没有损坏房屋及物品、已经结清各项费用等,要求房东按照约定退还押金。要是房东同意退还,最好形成书面协议,写明退还的时间和方式等,避免后续又有纠纷。


若协商不成,可以考虑申请仲裁,但前提是双方在租赁合同中有仲裁条款约定或者事后达成仲裁协议,仲裁具有高效、专业等特点。


还可以向法院提起诉讼。这是比较有效的维权方式。起诉时要准备好相关证据,例如双方的身份证信息、租房合同、押金收据等,这些证据能证明你们之间存在租赁关系、租赁关系已经结束、自己没有需要赔偿房东的事项以及房东确实扣押了押金等事实。


根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无故不退押金,其行为就属于违约,租客有权要求其承担责任。只要证据充分,通过法律途径,租客拿回押金的可能性是比较大的。

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