房子未到期房东不退押金该怎么解决?

我租的房子还没到期,可房东就是不肯退我押金。我跟他好好说,他也不听,就是坚持不退。我也不知道是不是我哪里做得不对,导致他这样。我现在就想知道遇到这种情况该怎么解决,有没有什么办法能让房东把押金退给我。
张凯执业律师
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当遇到房子未到期房东却不退押金的情况时,我们可以通过以下几种途径来解决。


首先要明确押金的性质,押金是一种担保方式,是租客为了保证在租赁期间妥善使用房屋及附属设施,在合同终止时若房屋没有损坏等情况,房东应退还押金。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中对于押金退还问题,如果合同中有明确约定,应按照约定执行。


如果与房东协商解决,这是最直接的方式。可以心平气和地和房东沟通,向其说明自己在租赁期间对房屋的使用情况,没有违反合同约定造成房屋损坏等,要求房东按照合同约定退还押金。若沟通后房东仍然拒绝退还,我们可以进一步考虑其他途径。


还可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办事处等相关部门,他们可以从中进行调解,促使房东退还押金。这些部门在处理邻里纠纷、租赁纠纷等方面有一定的经验和方法。


若调解不成,就可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,准备好相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的照片等,以证明自己在租赁期间没有违约行为,房东应当退还押金。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。

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