question-icon 租房到期房东不退押金该怎么办?

我租的房子到期了,按照合同我没有违约,房子也没损坏,但房东就是不肯退我押金。我跟他协商了好几次都没用,真不知道该怎么办了。我想了解下,在这种情况下我有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当租房到期房东不退押金时,首先我们要明白押金的性质。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证在租赁期间租客能合理使用房屋及其附属设施,若租赁期满租客没有违反合同约定且房屋没有损坏等情况,房东就应该把押金退还给租客。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而押金退还问题通常也会在租赁合同里有明确约定。如果合同约定了退还条件,且租客满足了这些条件,房东却拒绝退还,就属于违约行为。 遇到这种情况,我们可以采取以下步骤。第一步是协商解决。尝试心平气和地跟房东沟通,提醒他合同的约定以及你已经履行了相关义务,要求他按照约定退还押金。很多时候,可能是房东忘记了或者有误解,通过友好协商就能解决问题。 如果协商不成,第二步可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办或者房地产中介协会等机构,他们可以从中斡旋,帮助双方沟通,促成问题的解决。 若调解也没有效果,第三步就是通过法律途径解决。租客可以准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果租客的诉求合理合法,法院会判决房东退还押金。此外,在某些情况下,租客还可以要求房东承担逾期退还押金的利息损失。

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