租房子房东不退押金该如何处理？

在租赁关系中，押金是一种常见的担保方式，房东收取押金主要是为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋物品或拖欠费用等情况。当租约结束，租客没有违约行为且房屋状况符合要求时，房东应当退还押金。

如果遇到房东不退押金的情况，首先可以尝试与房东进行协商解决。因为协商是最简便、最直接的方式，通过友好沟通，向房东说明自己已经履行了合同义务，要求其按照约定退还押金。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

若协商无果，可以考虑申请第三方调解。比如请求当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构介入调解。这些机构通常有一定的调解经验和公信力，能够在中间起到沟通协调的作用，促使双方达成解决方案。

要是调解也没有效果，就可以采取法律途径，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客按照合同约定履行了义务，房东却无正当理由拒不退还押金时，租客的合法权益受到了侵害。租客在起诉时，需要准备好相关的证据，如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等，以证明自己已经履行了合同义务且房屋状况良好，从而增加胜诉的可能性。