question-icon 租房子房东不退押金该如何处理?

我租了个房子,合同到期后我按照约定搬走,房间也没损坏什么东西,但房东就是不肯退我押金。我多次跟他协商,他都找各种理由推脱,我实在不知道该怎么办了,想了解下从法律角度我有哪些办法可以要回押金。
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  • #租房押金
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在租赁关系中,押金是一种常见的担保方式,房东收取押金主要是为了保障自己的权益,防止租客损坏房屋物品或拖欠费用等情况。当租约结束,租客没有违约行为且房屋状况符合要求时,房东应当退还押金。 如果遇到房东不退押金的情况,首先可以尝试与房东进行协商解决。因为协商是最简便、最直接的方式,通过友好沟通,向房东说明自己已经履行了合同义务,要求其按照约定退还押金。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。 若协商无果,可以考虑申请第三方调解。比如请求当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构介入调解。这些机构通常有一定的调解经验和公信力,能够在中间起到沟通协调的作用,促使双方达成解决方案。 要是调解也没有效果,就可以采取法律途径,向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客按照合同约定履行了义务,房东却无正当理由拒不退还押金时,租客的合法权益受到了侵害。租客在起诉时,需要准备好相关的证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务且房屋状况良好,从而增加胜诉的可能性。

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