question-icon 房东不退押金该怎么办?

我租房子时交了押金,现在租期到了,我也按照合同约定把房子收拾好了,可房东就是找各种理由不退押金。我不明白自己没违约,为啥押金要不回来。想问下遇到这种情况该怎么解决?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

当房东不退押金时,我们可以通过以下方式来维护自己的权益。 首先,我们要明白押金的性质。押金是一种担保方式,在租赁关系中,租客为了保证自己履行租赁合同的相关义务,比如按时交租、合理使用房屋等,而交给房东一定数额的金钱。当租客完全履行了合同义务,在租赁关系结束时,房东就应当将押金退还。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了租赁期满房东应退还押金,那么房东就有义务这么做。 遇到房东不退押金的情况,第一步可以尝试和房东协商。心平气和地跟房东说明情况,拿出合同条款,指出自己已经履行了合同义务,要求房东按照约定退还押金。也许房东只是有误解或者疏忽,通过友好沟通就能解决问题。 要是协商不成,我们可以向相关的基层调解组织,比如居委会、街道办等寻求帮助。这些组织可以从中调解,促使房东退还押金。 如果上述方法都行不通,我们还可以考虑通过法律途径解决。可以准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,向人民法院提起诉讼。人民法院会依据事实和法律进行审理,如果我们的诉求合理合法,法院会判决房东退还押金。

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