对方不退押金该怎么办？
我之前租房子交了押金，现在租期到了，房东却以各种理由不肯退押金。我不明白我已经按照合同约定把房子完好归还了，他这样做太不合理了。我想知道遇到这种对方不退押金的情况，我该怎么维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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当遇到对方不退押金的情况时，首先我们要明确押金的性质。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方拒绝退还押金，从法律层面讲，属于违约行为。
遇到这种情况，你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步是与对方协商，心平气和地沟通，明确指出合同中关于退还押金的条款，并要求对方按照约定退还押金。保留好相关的聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后维权的证据。
如果协商不成，第二步可以寻求第三方调解。比如，如果是房屋租赁押金问题，可以找当地的房地产中介协会、消费者协会等机构，让他们帮忙从中调解，促使对方退还押金。
若调解也无法解决问题，第三步可以考虑通过法律途径解决。准备好相关证据，如押金条、租赁合同、房屋交接时的照片或视频等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出公正的判决。