question-icon 房东不退押金该如何处理?

我租了房子,合同到期后我按照约定搬走,也把房子打扫干净了,可房东就是找各种理由不退我押金。我很苦恼,不知道该怎么维护自己的权益,想了解一下遇到这种情况应该怎么处理?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

当房东不退押金时,我们可以通过多种途径来解决问题。 首先,从法律概念上来说,押金是一种担保方式,租客在租赁期间保证履行合同约定,比如合理使用房屋、按时支付租金等。当租赁关系终止且租客没有违约行为时,房东应退还押金。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人返还租赁物的,应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租客做到了这些,房东就没有理由扣押押金。 遇到房东不退押金的情况,我们可以先尝试与房东协商。心平气和地和房东沟通,向其说明自己已经按照合同约定履行了义务,要求其退还押金。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或通话录音,以备后续需要。 如果协商不成,我们可以寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构反映情况,请求他们帮忙调解。这些机构通常有丰富的调解经验,能够帮助双方达成一个合理的解决方案。 若调解也无法解决问题,我们可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接清单等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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