房东不退押金该如何处理？
我租了房子，合同到期后我按照约定搬走，也把房子打扫干净了，可房东就是找各种理由不退我押金。我很苦恼，不知道该怎么维护 自己的权益，想了解一下遇到这种情况应该怎么处理？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当房东不退押金时，我们可以通过多种途径来解决问题。 首先，从法律概念上来说，押金是一种担保方式，租客在租赁期间保证履行合同约定，比如合理使用房屋、按时支付租金等。当租赁关系终止且租客没有违约行为时，房东应退还押金。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人返还租赁物的，应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租客做到了这些，房东就没有理由扣押押金。
遇到房东不退押金的情况，我们可以先尝试与房东协商。心平气和地和房东沟通，向其说明自己已经按照合同约定履行了义务，要求其退还押金。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录或通话录音，以备后续需要。
如果协商不成，我们可以寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构反映情况，请求他们帮忙调解。这些机构通常有丰富的调解经验，能够帮助双方达成一个合理的解决方案。
若调解也无法解决问题，我们可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如租赁合同、押金收据、房屋交接清单等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。