婚前买房作为婚房的财产是怎么算的？

婚前买房作为婚房的财产归属，要分不同情况来看。

如果是一方在婚前全款买房，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的个人财产。这就好比你自己掏钱买了个东西，这个东西自然是完全属于你的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，即便日后结婚又离婚，另一方是无权要求分割这套房子的。

要是一方在婚前支付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。在这种情况下，首付部分及其对应的增值部分属于支付首付一方的个人财产。因为首付是该方在婚前就出的钱，就像前面说的，婚前自己的支出对应的财产自然归自己。而婚后共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方一起努力挣钱还贷款，这部分付出是双方共同的。在离婚时，共同还贷部分及其增值部分需要进行分割。具体分割时，法院一般会考虑房屋的购买时间、出资情况、还贷情况等因素。

还有一种情况，如果婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，那么毫无疑问，这套房子属于夫妻共同财产。因为是双方一起出的钱买的房，就像两个人一起合伙买了个东西，这个东西就是属于两个人共有的。在离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

另外，如果婚前双方共同出资买房，但只登记在一方名下，这种情况相对复杂一些。一般来说，如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，比如有共同出资的协议等，那么法院也可能会认定为夫妻共同财产。但如果没有相关证据，就可能会认定为登记方的个人财产，另一方的出资可能会被视为借款。