男方婚前和父母按揭买房,婚后怎么算?
我男朋友在婚前和他父母一起按揭买了套房子,现在我们准备结婚了,我有点担心之后这房子的归属和权益问题。想了解下从法律角度,这套房子婚后会怎么算,我在里面有什么权益吗?
展开


在法律上,对于男方婚前和父母按揭买房,婚后的情况需要分不同方面来看。 首先从房屋产权归属来说,根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。如果房屋产权登记在男方和其父母名下,那么从产权证书来看,这三人是房屋的所有权人。在婚前支付的首付款以及相应的增值部分,一般会被认定为男方和其父母的婚前个人财产。这是因为婚前的出资是基于他们各自的财产进行的,具有明确的时间界限。 其次关于婚后还贷部分,如果婚后是男方用夫妻共同财产来偿还房贷,那么这部分还贷以及对应的房屋增值,女方是享有一定权益的。打个比方,如果婚后夫妻共同还贷了50万,对应的房屋增值部分假设是30万,那么女方对于这80万是有相应份额的。一般情况下,在离婚时,女方可以要求对这部分进行分割。因为婚后夫妻双方的收入等通常属于夫妻共同财产,用共同财产还贷就意味着女方也有间接的贡献。 另外,如果婚后对房屋产权进行了变更登记,比如加上了女方的名字,那么这就视为男方和其父母对女方的赠与,女方成为房屋的共有人,享有相应的产权份额。但如果只是男方用个人财产还贷,且没有其他约定,那么女方在房屋权益方面相对较少。不过,在实际生活中,具体的权益划分还需要根据双方的实际情况和相关证据来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 敲诈勒索罪未遂是否构成犯罪?
- 持刀抢劫一般会判几年?抢劫罪又该如何认定呢?
- 发现别的男的和自己老婆发生关系能向那个男的索要精神损失费吗
- 演艺经纪人合同该怎么写?
- 未装修入住的物业费最新规定是怎样的?
- 户口改名字后防疫针信息能改吗?
- 营业执照注册资金需要实缴吗?
- 下面哪些行为属于危害国家安全?
- 劳动一个月的时长不超过多少?
- 完全行为能力人的条件是什么?
- 个税修改申报方式该怎么修改?
- 同类债务的判断标准是什么?
- 大婶拿三万离婚会怎么判?
- 青海故意伤害罪何时会判刑?
- 买方无购房资格导致合同无法履行,卖方应如何维权?
- 债务人认可借条形式但否认借款事实,债权人应如何举证?
- 如实供述自己的罪行如何认定,向个人投案是否会成立自首?
大家都在问
- 敲诈勒索罪未遂是否构成犯罪?
- 持刀抢劫一般会判几年?抢劫罪又该如何认定呢?
- 发现别的男的和自己老婆发生关系能向那个男的索要精神损失费吗
- 演艺经纪人合同该怎么写?
- 未装修入住的物业费最新规定是怎样的?
- 户口改名字后防疫针信息能改吗?
- 营业执照注册资金需要实缴吗?
- 下面哪些行为属于危害国家安全?
- 劳动一个月的时长不超过多少?
- 完全行为能力人的条件是什么?
- 个税修改申报方式该怎么修改?
- 同类债务的判断标准是什么?
- 大婶拿三万离婚会怎么判?
- 青海故意伤害罪何时会判刑?
- 买方无购房资格导致合同无法履行,卖方应如何维权?
- 债务人认可借条形式但否认借款事实,债权人应如何举证?
- 如实供述自己的罪行如何认定,向个人投案是否会成立自首?