租房给了定金但没签合同,不满意能退定金吗?

我租房的时候给了房东定金,但是还没签合同。现在我对房子有些不满意,不想租了,想问问这种情况下我给的定金能不能退啊?
张凯执业律师
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在法律层面,定金是一种担保方式,其目的是为了保障合同能够顺利履行。当交付定金的一方不履行约定的债务时,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在租房给了定金但没签合同的情形下,如果是因为您自身的原因,也就是您单方面对房子不满意而不想租了,这种情况属于您不履行约定的债务,那么按照法律规定,您是无权要求房东退还定金的。


不过,如果是因为房东方面存在问题,比如房子存在严重质量问题、房东隐瞒了重要信息等导致您不满意,这就属于房东不履行约定的义务,此时您有权要求房东双倍返还定金。另外,如果在交付定金时,双方有关于定金退还的其他约定,并且该约定不违反法律规定,那么就按照约定来处理。所以,定金能否退还需要结合具体情况来判断。

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