question-icon 租房没有签合同是否可以退定金?

我租房子的时候没和房东签合同,当时交了定金,现在因为一些原因不想租了,想知道这没签合同的情况下,之前交的定金能不能退给我啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房没有签合同的情况下,定金是否可以退还需要分情况来看。 首先,我们要了解定金的概念。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说,交定金就是为了保证双方能按照约定履行租房这件事。 如果是因为租客自身的原因不想租了,按照《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,如果租客单方面反悔,不想租这个房子了,那么定金通常是不能退的。 然而,如果是因为房东的原因导致不能签订租房合同,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在重大问题无法出租等。同样依据《民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这种情况下,租客不仅可以要求退还定金,还可以要求房东双倍返还。 此外,如果双方都没有过错,只是因为一些不可归责于双方的原因,比如不可抗力因素,导致无法签订租房合同,那么定金应当返还给租客。

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