question-icon 租房没签合同只交了定金能退吗

我最近看了一处房子,交了租房定金,但还没签合同。现在因为一些个人原因,不太想租了,就想问问这种没签合同只交了定金的情况,定金能不能退呀?主要是想知道在法律上是怎么规定的 。
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租房没签合同只交了定金,是否能退需要分情况来看。 首先要明白定金的概念,定金是一种担保形式,目的是确保债务的履行 。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为您自身原因,不想租这个房子了,也就是给付定金的一方不履行约定(不租了),这种情况下一般无权要求返还定金。 但要是因为出租方的原因,比如房屋存在重大问题,无法正常交付使用,导致合同不能签订,这就属于收受定金的一方不履行约定,您可以要求对方双倍退还定金。 此外,如果出现一些特殊情况,比如因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订,定金也可以退。还有,交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,在这几种情况下,也有要回定金的可能性。

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