question-icon 婚前房产离婚后怎么分?

我结婚前买了套房子,现在打算和另一半离婚,不知道这套婚前房产在离婚时该怎么分配,是完全归我,还是要和对方分割一部分呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
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  • #婚前房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚前房产指的是在结婚登记之前购买的房产。一般来说,对于婚前房产在离婚后的分割,有以下几种常见情况。 情况一,如果是一方在婚前全款购买并且登记在自己名下的房产,这就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割这套房产,房产仍归购买方所有。例如,张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么离婚时这套房子就还是张三的。 情况二,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且房产登记在支付首付一方名下。这种情况下,该房产依然属于支付首付一方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,李四婚前付了首付买了套房子,和王五结婚后两人一起还房贷,离婚时,房子归李四,但李四要对王五就共同还贷及增值部分给予补偿。 情况三,如果婚前一方购买房产,但婚后加上了另一方的名字,这种行为在法律上视为对另一方的赠与,该房产就变成了夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常会考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体的分割比例。

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