婚前房产婚后户口迁入，离婚后是否有权分割？

我结婚前，对方就有一套房子。婚后我把户口迁到了这套房子里。现在我们打算离婚，我想知道，就因为我把户口迁进来了，在离婚的时候我有没有权利分割这套婚前房产呢？我不太懂这方面的法律，希望有人能给我讲讲。

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#婚前房产

共1位律师解答

首先，我们来明确一下婚前房产的概念。婚前房产是指在结婚登记之前购买的房产。一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，婚前购买的房产通常是购买方的个人财产，不会因为结婚或者另一方户口迁入而改变其财产性质。那么，户口迁入是否会影响房产的分割呢？答案是，单纯的户口迁入并不会导致房产性质的改变，也不会让另一方在离婚时自动获得分割该婚前房产的权利。户口和房产的产权归属是两个不同的概念，户口反映的是户籍管理关系，而房产产权则依据的是房产登记等相关法律规定。不过，在某些特殊情况下，即使是婚前房产，另一方在离婚时也可能有权分割部分权益。比如，如果婚后双方对该婚前房产进行了共同还贷，那么共同还贷部分以及相应的房产增值部分，在离婚时另一方是可以要求分割的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。此外，如果在婚姻关系存续期间，房产所有权人通过赠与等方式，将另一方的名字添加到了房产证上，那么该房产就可能会变成夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。所以，要确定离婚时是否有权分割婚前房产，需要综合考虑多种因素，不仅仅取决于户口是否迁入。

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