婚前过户的房子婚后离婚是否算夫妻共同财产?

我在结婚前把一套房子过户到自己名下了,现在和伴侣感情不太好,可能要走到离婚这一步。我就想知道,这套婚前过户到我名下的房子,在离婚的时候会不会被算作夫妻共同财产来进行分割啊?心里有点没底,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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要判断婚前过户的房子婚后离婚是否算夫妻共同财产,我们需要分情况来看。


首先,从法律上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果这套房子是一方在婚前过户到自己名下,并且没有其他特殊约定,那么这套房子通常属于该方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为它是在结婚前就已经完成过户手续,其取得时间在婚姻关系建立之前。比如一方在结婚前自己出资购买了一套房子,并过户到自己名下,之后才结婚,那么这套房子就只属于出资购买并过户的这一方。在离婚时,另一方通常无权要求分割这套房子。


然而,如果存在一些特殊情况,结果可能会不同。比如,虽然房子是婚前过户到一方名下,但双方在婚后对该房子的产权归属有书面约定,约定该房子为夫妻共同财产,那么按照约定,离婚时这套房子就会被认定为夫妻共同财产进行分割。又或者一方在婚前过户房子后,在房产证上加上了另一方的名字,这在法律上可以视为一种赠与行为,该房子也会变成夫妻共同财产。所以,婚前过户的房子婚后离婚是否算夫妻共同财产,关键要看房子的取得情况以及是否有相关的约定。

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