结婚前买的房子离婚时该怎么处理？
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在处理结婚前购买的房子在离婚时的归属问题，需要依据具体情况来判断，下面为您详细分析。 首先，若房子是一方在结婚前以个人财产全资购买，并且房产登记在该方名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。比如，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，那么离婚时这套房子就完全归小李所有。 其次，如果房子是一方在结婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下。这种情况下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小张婚前付了房子的首付，婚后和妻子一起还贷款，房产证上是小张的名字。离婚时，如果双方协商不成，法院一般会把房子判给小张，剩余的贷款也由小张偿还，但是小张需要对妻子婚后共同还贷的部分以及对应的房产增值部分进行补偿。 另外，如果结婚前双方共同出资购买房子，不管房产登记在一方名下还是双方名下，在离婚时都应按照双方的出资比例进行分割。这是基于公平原则，双方都为购房做出了贡献，理应按照出资情况来分配房产权益。比如，小王和小赵在结婚前一起出钱买了一套房子，小王出了60%，小赵出了40%，离婚时他们可以按照这个出资比例对房子进行分割。 总之，结婚前购买的房子在离婚时的处理方式会受到多种因素的影响，关键在于购房资金的来源、房产登记情况以及是否有婚后共同还贷等情况。在实际处理过程中，建议您咨询专业的律师，以确保您的合法权益得到保障。
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