签订定金协议时有哪些注意事项？
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在签订定金协议时，有很多方面需要我们格外留意，以保障自身的合法权益。下面就为大家详细介绍一些关键的注意事项。 首先，要明确定金的性质。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，就是付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。所以在签订协议前，一定要清楚这一点，明确自己的责任和权利。 其次，定金的数额要合理。《民法典》规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如，你签订的主合同标的额是100万，那么定金最多只能约定20万。如果超过了这个比例，超出部分就不能按照定金的规则来处理。所以在约定定金数额时，要根据主合同的标的额来合理确定。 再者，协议内容要明确。定金协议应当以书面形式签订，并且要详细写明定金的交付时间、方式、主合同的相关情况以及违约责任等内容。比如，要明确约定什么时候交付定金，是通过银行转账还是现金支付等。同时，对于双方的违约责任也要有清晰的界定，这样在出现纠纷时才能有章可循。 另外，要注意定金和订金的区别。订金在法律上并没有明确的规定，一般被视为预付款。如果交付订金的一方不履行合同，订金是可以要求返还的；而收受订金的一方不履行合同，只需原数返还订金即可，无需双倍返还。所以在签订协议时，一定要看清楚写的是“定金”还是“订金”。 最后，在签订定金协议前，要仔细审查对方的主体资格和信用情况。比如，对方是否具有签订合同的能力和资质，是否有良好的信用记录等。避免因为对方的问题导致自己遭受损失。 总之，签订定金协议是一件需要谨慎对待的事情。我们要了解相关的法律规定，明确协议中的各项条款，以保障自己的合法权益。如果在签订过程中遇到问题，也可以咨询专业的法律人士。
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