买卖交易过程中交定金有哪些注意事项？
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在买卖交易中，定金是一个较为常见的概念。简单来说，定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质，当支付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。” 第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 基于这些法律规定，在买卖交易中交定金需要注意以下几点： 首先，要明确定金的性质。在合同中一定要清晰地写明“定金”字样，因为在法律上，“定金”与“订金”有着本质的区别。“订金”通常被视为预付款，不具备担保性质，如果合同未能履行，给付“订金”的一方有权要求返还。而“定金”则适用定金罚则，如前文所述。 其次，要注意定金的数额。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。例如，如果合同标的额是100万元，那么定金最多只能约定为20万元。超过部分不产生定金的效力，也就是说，即便约定的定金超过了20%，在适用定金罚则时，也只能按照20%的比例来计算。 再者，签订书面合同很重要。定金合同应当以书面形式约定，这样可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。书面合同中应包含定金的数额、交付方式、交付时间、定金罚则的适用情形等内容。 最后，要保留好交付定金的凭证。无论是通过银行转账、微信支付还是现金交付，都要保留好相关的支付凭证，如转账记录、收据等，这些凭证是证明定金交付事实的重要依据，在发生纠纷时可以起到关键作用。 总之，在买卖交易中交定金时，一定要谨慎行事，充分了解定金的相关法律规定和注意事项，以保护自己的合法权益。
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