人户分离情况下拆迁补偿款分配原则是什么？
共1位律师解答
在探讨人户分离情况下拆迁补偿款分配原则之前，我们先来明确一下什么是“人户分离”。人户分离是指公民的常住地和户口登记地不一致的情况。这种现象在现实生活中较为常见，比如外出打工、求学等原因都可能导致人户分离。 拆迁补偿款的分配需要综合考虑多方面因素。从法律角度来看，主要涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地出台的相关拆迁管理办法。一般而言，拆迁补偿分为对房屋所有权人的补偿和对房屋实际居住人的补偿。 对于房屋所有权人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说，房屋所有权人是拆迁补偿的主要对象，有权获得房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。无论是否人户分离，只要拥有房屋的合法产权，就能够获得相应的补偿。 而对于实际居住人，如果在人户分离的情况下，其居住权益也应当得到保障。比如，在一些地方的拆迁政策中，如果实际居住人在拆迁房屋内居住多年，并且没有其他住房，即使户口不在此处，也可能会获得一定的搬迁安置补偿或者给予一定的安置房源。这主要是考虑到保障居住人的基本生活权益。 在具体分配拆迁补偿款时，通常会遵循公平、合理的原则。如果房屋是多人共有的，那么共有人之间需要协商确定补偿款的分配比例。协商不成的，可以通过法律途径解决。例如，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 此外，各地的拆迁政策对于人户分离情况的规定可能存在差异。有些地方会以户口作为主要的分配依据，有些地方则更注重房屋的实际居住情况和产权归属。因此，在遇到拆迁补偿款分配问题时，建议及时了解当地的拆迁政策，并咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系