房屋赠与契税如何计算？

房屋赠与契税的计算是一个在房产交易中常被关注的问题。下面为您详细解释。首先，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在房屋赠与这个情形中，受赠方就是承受房屋所有权的一方，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。对于房屋赠与契税的计税依据，是按照土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。也就是说，一般是按照该房屋的市场价格来计算契税。比如，当地规定契税税率为3%，赠与房屋的市场价格经评估为100万元，那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。不过，不同地区可能会根据自身的实际情况，对契税政策进行一定的调整和细化。所以，在实际计算房屋赠与契税时，建议您咨询当地的税务部门，以获取最准确的信息和指导。同时，在办理房屋赠与手续时，要按照规定的流程和要求，及时缴纳契税等相关税费，以确保房屋产权的顺利转移。