房产赠予契税该如何计算？

在了解房产赠予契税如何计算之前，我们先来明确一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

对于房产赠予的情况，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房产赠予契税的计算方式通常是按照计税依据乘以适用税率。计税依据方面，根据规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说，税务部门会参照同地段类似房屋的市场价格来确定这套赠予房产的价值，以此作为计税依据。

举个例子，如果当地规定的契税税率是3%，税务机关核定你赠予房产的市场价值是100万元，那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

不过，在实际操作中，可能还会存在一些特殊情况和税收优惠政策。比如，有的地方可能会对特定亲属之间的房产赠予给予一定的优惠。所以，在进行房产赠予时，建议你向当地的税务部门进行详细咨询，以了解当地具体的契税政策和计算方法。