赠予房产需要交什么税费呢？
我打算把自己名下一套房产赠予亲戚，但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税费。我想了解一下，赠予房产时，赠予方和受赠方分别要交什么税费， 有没有相关的优惠政策呢？
张凯执业律师
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在房产赠予过程中，涉及到的税费问题，赠予方和受赠方需要缴纳的税费种类和标准有所不同。
首先来看赠予方。一般情况下，赠予方主要涉及增值税和个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将不动产无偿赠送配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征增值税。同时，依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），符合上述特定亲属关系的赠予，赠予方不征收个人所得税。不过，赠予方可能需要缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据印花税税率为价款的万分之五。
接着是受赠方。受赠方需要缴纳契税和印花税。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。受赠方同样需要缴纳印花税，税率与赠予方相同，为产权转移书据价款的万分之五。
另外，若不符合上述特定亲属关系等免税条件，赠予方需要缴纳增值税，税率通常为5%（征收率）。受赠方取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。